Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage in der Schöllergasse, mitten in Bregenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bregenzer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie und den kulturellen Angeboten liegt praktisch vor der Haustüre.
Der Bodensee, die Seepromenade, der Kornmarktplatz und der Bregenzer Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Haltestelle Leutbühel liegt nur rund 60 Meter entfernt, der Bahnhof Bregenz ist etwa 600 Meter entfernt. Damit sind auch Ziele innerhalb Vorarlbergs sowie in den angrenzenden Regionen bequem erreichbar.
Die zentrale Stadtlage, der Bodensee in unmittelbarer Nähe und die erhöhte Position der Wohnung verbinden urbanes Wohnen mit einem besonderen Ausblick und hoher Lebensqualität.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Schöllergasse 1a in Bregenz. Ein Lift ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung.
Herzstück ist der großzügige, rund 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick über die Dächer von Bregenz bis in der Schweizer Berge. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie eine praktische Theke.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die rund 13 m² große Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und wird durch eine Markise angenehm beschattet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschverglasung und ein Fenster. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der außenliegende Sonnenschutz sowie die gepflegten Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen.
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34,8 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,5 m²
- Weiteres Zimmer mit ca. 10 m²
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Geräumige Diele
- Terrasse mit ca. 12,5 m²
Ausstattung und Besonderheiten
- Attraktive Lage im 5. Obergeschoss
- Bequemer Zugang mit dem Lift
- Sehr schöner Ausblick über Bregenz
- Heller, offener Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Großzügige Terrasse mit Markise
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badezimmer mit Fenster
- Separate Toilette
- Parkettböden
- Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
