Viel Platz für Ihr Unternehmen – ca. 171 m² Bürofläche in Feldkirch
Beschreibung
Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
Die Bürofläche befindet sich in der Churerstraße 15 in Feldkirch, im selben Gebäude beim Bezirksgericht Feldkirch und nur wenige Minuten von der Feldkircher Innenstadt entfernt.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Nähe zu Liechtenstein macht den Standort besonders für Unternehmen mit Pendlern und grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen interessant.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Großzügige Bürofläche mit eigenem Zugang
Mit ca. 171 m² Nutzfläche bietet die Einheit ausreichend Platz für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte. Die Fläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch ein unabhängiger und professioneller Unternehmensauftritt möglich ist.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 171 m² Bürofläche
- Lage im Erdgeschoss
- eigener Eingang
- separate WC-Anlagen
- Aufenthaltsraum
- Wasseranschlüsse für eine Teeküche/Küche
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- kurze Wege in die Feldkircher Innenstadt
- gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner
- Nähe zur Grenze nach Liechtenstein
- Große Fenster für ausreichend Tageslicht
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Trennwände Glas
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 156 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 26.04.2032
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
Sonstige
- Bank 125 m
- Geldautomat 125 m
- Polizei 375 m
Gesundheit
- Arzt 300 m
- Apotheke 225 m
- Krankenhaus 1200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.981,00 €
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.981,00 € |
| Miete: | 2.520,00 € |
| Betriebskosten: | 461,00 € |
| Heizkosten: | 165,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.146,00 € |
- Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten
- Kaution: 10.785,00 €
Rechtsgeschäftsgebühr abhängig der Vertragslaufzeit
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/774
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.981,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 171 m2
- WC 2
- HWB E, 156 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 26.04.2032
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Oktober 2026