Großzügige Geschäftsfläche am Garnmarkt in Götzis - seltene Gelegenheit!
Beschreibung
Das teilbare Geschäftslokal am Garnmarkt in Götzis befindet sich in bester Lage mit hoher Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof – perfekte Infrastruktur für Ihren Einzelhandel.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Götzis, Vorarlberg! Diese großzügige oder teilbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf beeindruckenden 490 m² den idealen Raum, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen und Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Bodenbeläge – von stilvollen Fliesen über warmes Parkett und pflegeleichtes Laminat bis hin zu komfortablem Teppichboden – die jedem Bereich eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und erleichtert den Transport von Waren und Materialien.
Die technische Ausstattung ermöglicht es Ihnen, moderne Kommunikationswege zu nutzen und Event- oder Werbepräsentationen direkt vor Ort durchzuführen. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen: Ärzte und Apotheken bieten schnelle medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten und höhere Schulen Familienfreundlichkeit unterstreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe zur Verfügung, was den Standort für Kunden und Beschäftigte gleichermaßen angenehm gestaltet.
Die Anmietung erfolgt nach Vereinbarung – so haben Sie die Flexibilität, den Start Ihres neuen Geschäftes perfekt zu planen. Ob Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Geschäftslokal in Götzis bietet Ihnen die optimale Basis für Ihren Erfolg.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Götzis bietet!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 34.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 23.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 6800 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Polizei 100 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 275 m
- Krankenhaus 4050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 490 m2
Preisinformation
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/745
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 490 m2
- Nutzfläche ca. 490 m2
- Lagerfläche ca. 100 m2
- HWB B, 34.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 23.02.2031
- Baujahr 2011
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache