Erstbezug nach Generalsanierung: moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon am Kehlerpark
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Kehlerpark 6 in Dornbirn. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz Dornbirn ist in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Dienstleistungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist.
Eine Bushaltestelle direkt beim Kehlerpark sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Am Kehlerpark 6 in Dornbirn entsteht derzeit eine hochwertig generalsanierte 2-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer besonders praktischen Lage verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine südliche Ausrichtung, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das neue Badezimmer wird mit einer komfortablen Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes, gepflegtes Ambiente. Auch die Küche wird vollständig erneuert: Eine hochwertige Tischlerküche mit neuen Siemens-Geräten sorgt für Funktionalität und ein modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden in der Sonne.
Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Highlights auf einen Blick:
- 2-Zimmerwohnung in Dornbirn
- aktuell in Generalsanierung
- neues Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- neue Tischlerküche mit Siemens-Geräten
- südliche Ausrichtung
- großer Balkon, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
- Nahversorger, Ärzte und Bushaltestelle in direkter Umgebung
- Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, eine sehr gute Infrastruktur und eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 29.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 5300 m
Sonstige
- Bank 675 m
- Geldautomat 675 m
- Polizei 600 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1425 m
- Klinik 1875 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.053,66 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.053,66 € |
| Miete: | 824,00 € |
| Betriebskosten: | 122,72 € |
| Heizkosten: | 35,67 € |
| Umsatzsteuer: | 114,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.096,46 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zudem kann ein Tiefgaragenplatz für € 98,- / Monat angemietet werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/741
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.053,66 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 29.06.2033
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Juni 2026
Kontaktieren Sie uns
- Maximilian Kaufmann, MA
- Geschäftsführer - Rimo Dornbirn Immobilien GmbH