3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Götzis!
Beschreibung
Die Wohnung in der Hauptstraße 22 in Götzis überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Garnmarkt, das pulsierende Zentrum der Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß:
- Supermärkte, Bäckereien & Drogerien
- Apotheke & Arztpraxen
- Schulen, Kindergärten & weiterführende Bildungseinrichtungen
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen: Götzis bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive und entspannte Stunden.
Top-Anbindung:
- Busverbindung direkt vor der Haustüre
- Bahnhof in kurzer Distanz erreichbar
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem schönen Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick:
- Heller Wohnbereich mit Küche & Essbereich
- 2 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Sonniger Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer
- 1 Kellerabteil inklusive
- KFZ-Außenstellplatz optional verfügbar
- Kein Personenaufzug vorhanden
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, warme Ausstrahlung und Standort.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde von Götzis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 168 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.188,90 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.188,90 € |
| Miete: | 902,81 € |
| Betriebskosten: | 178,01 € |
| Heizkosten: | 120,08 € |
| Umsatzsteuer: | 132,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.333,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
zzgl. Kosten (z.b. Strom) KFZ-Abstellplatz-AP16 € 70,00 inkl. BK Kaution: € 200,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/738
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.188,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 168 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- gültig bis 16.05.2032
- Baujahr 1949
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre