3-Zimmer---Dachgeschoßwohnung inmitten von Götzis - Erstbezug - zu mieten - Top 8
Beschreibung
Diese Wohnanlage in der Ringstraße in Götzis besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zum Garnmarkt - finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Restaurants, Polizei sowie Bus. Der Bahnhof und die Post befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. –> Ideal für eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Auch für Pendler ausgezeichnet!
Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit einem klaren Fokus auf Qualität und Umweltfreundlichkeit.
In dieser Wohnanlage stehen insgesamt 9 Mietwohnungen zur Verfügung.
Highlights:
- Hoher Standard: Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis.
- Fliesenduschen: im Standard inkludiert.
- Nachhaltige Holz-Holz-Fenster: Für ein angenehmes Raumklima und beste Energieeffizienz.
- Effiziente Heizung: Beheizung über eine umweltfreundliche Nahwärmeanlage und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
- Hinterlüftete Holzfassade: Ästhetik und Nachhaltigkeit in perfektem Einklang.
- Große Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten mit direktem Zugang zu den Wohnungen.
- 8 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnanlage zur Verfügung.
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Reinigungsservice
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 31.13 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 06.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 6800 m
Sonstige
- Bank 325 m
- Geldautomat 325 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 425 m
- Krankenhaus 4100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.405,63 €
- Fläche ca. 62,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.405,63 € |
| Miete: | 1.118,75 € |
| Betriebskosten: | 159,09 € |
| Heizkosten: | 36,14 € |
| Umsatzsteuer: | 135,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.449,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
TG = 125 EUR inkl. USt und BK / Betriebs- & Heizkosten sind verbrauchsabhängig
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/707
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.405,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,5 m2
- Wohnfläche ca. 62,5 m2
- Kellerfläche ca. 8,3 m2
- Terrassenfläche ca. 35,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.13 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 06.03.2035
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.03.2026