Zentral und sonnig wohnen in der schönen Wohngemeinde Ludesch - Neuwertige 2-Zi Wohnung mit Balkon & Garage
6713 Ludesch
,
Schulweg
12
/ A04
Beschreibung
Die Wohnung in Ludesch besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der nahegelegene Bus sorgt für ausgezeichnete Anbindung und Mobilität. Ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Highlights:
- Massivbauweise
- Südausrichtung der Wohnung
- E-Mobilität Anschlussmöglichkeiten
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fernwärme mit Biomasse (Holz)
- Individuell einstellbare Fussbodenheizung
- Exakte BK Abrechnung
- Geschlossene Stiegenräume
- Sichere Videoklingelanlage
- Parkett/Fliesen/Feinsteinzeug
- Praktische Abstellboxen
- Nützliches Kellerabteil
- Extrabreite Tiefgaragenabstellplatz
- Komfortables Garagentor mit Fernbedienung
- Fahrradraum
- Schöner Terrassenbelag mit südlicher Ausrichtung
- Komfortabler Lift
- Gehobene Sanitäreinrichtung
- Markenküche mit Einbaugeräten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 11.12.2028
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Bank 225 m
- Geldautomat 1425 m
- Polizei 1325 m
Gesundheit
- Arzt 4300 m
- Apotheke 1225 m
- Klinik 2600 m
- Krankenhaus 4850 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 50,89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenplatz = 20.000 EUR
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/697
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,89 m2
- Wohnfläche ca. 50,89 m2
- Kellerfläche ca. 6,55 m2
- Balkonfläche ca. 12,83 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 11.12.2028
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache