Neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Klaus mit großer Terrasse
Beschreibung
Die Wohnung in der Schmalzgasse 6833 Klaus bietet eine sonnige Südausrichtung und liegt inmitten einer bestens erschlossenen Gemeinde in Vorarlberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie eine Bushaltestelle – ideal für ein komfortables und entspanntes Leben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klaus – eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 101,02 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Genießen Sie das helle und freundliche Wohnambiente mit einer modernen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Familien oder Paare ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch eine energiesparende Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Highlights:
- hochwertige Wohnküche im Preis inkludiert!
- zwei Terrassenboxen für viel Stauraum
- Bad mit Badewanne & Fliesendusche
- Tischler-Einbaumöbel (Garderobe, Badmöbel, etc.)
- moderne Luftwärmepumpe & Photovoltaik
- 5 Besucherparkplätze
- sehr gepflegte Wohnanlage
- extra Kinderwagenraum
Küchenausstattung:
- Geschirrspüler, Backofen & Dampfgarer von BOSCH
- Kühlschrank mit Tiefkühlfach & 0-Grad-Zone von LIEBHERR
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Feldkirch/Altenstadt wartet auf Sie!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 26.78 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 14.01.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- Flughafen 9600 m
Sonstige
- Bank 475 m
- Geldautomat 475 m
- Polizei 2275 m
Gesundheit
- Arzt 450 m
- Apotheke 1075 m
- Krankenhaus 5250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 101,02 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Betriebskosten: | 153,31 € |
| Heizkosten: | 41,01 € |
| Reparaturrücklage: | 77,22 € |
| Sonstiges: | 6,84 € |
| Umsatzsteuer: | 24,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 303,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: bezahlt der Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
exkl. TG-Abstellplatz = 20.000 EUR
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/661
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 101,02 m2
- Wohnfläche ca. 101,02 m2
- Kellerfläche ca. 4,71 m2
- Terrassenfläche ca. 22,43 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.78 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 14.01.2022
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache