Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Nofels
Beschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Nofels in Feldkirch. Die Florastraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen, naturnahen Umfeld.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Apotheke, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen
- Kindergarten und Schule
- Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Zudem profitieren Pendler von der Nähe zu Liechtenstein und zur Schweiz, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Versorgung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) einer gepflegten, 2-stöckigen Wohnanlage mit Personenaufzug.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohn-Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Überdachte Loggia mit schönem Ausblick
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad und Eingangsbereich
- 1 Kellerabteil
- Separater Abstellbereich im Außenbereich
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gästeparkplätze vorhanden
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gepflegte Etagenwohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 22.05.2034
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 450 m
Sonstige
- Bank 1425 m
- Geldautomat 1425 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 375 m
- Apotheke 1400 m
- Krankenhaus 3700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.187,68 €
- Fläche ca. 53,81 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.187,68 € |
| Miete: | 994,99 € |
| Garage: | 67,69 € |
| Betriebskosten: | 125,00 € |
| Heizkosten: | 11,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Strom Heizkosten können nach Verbrauch sich ändern
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/660
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.187,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53,81 m2
- Wohnfläche ca. 53,81 m2
- Kellerfläche ca. 6,62 m2
- Loggiafläche ca. 10,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 22.05.2034
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre