2-Zimmerwohnung | mehr Licht, mehr Aussicht am Garnmarkt
Beschreibung
Die Wohnung am Garnmarkt 17 liegt in einer der gefragtesten Lagen von Götzis – zentral im Rheintal und perfekt angebunden. Direkt im Garnmarkt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Boutiquen, Gastronomie und vielfältige Dienstleistungen. Schulen, Apotheken und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Gleichzeitig bieten nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Grünräume den idealen Ausgleich.
Stilvoll wohnen auf hohem Niveau
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet ein modernes Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Key Facts:
- Baujahr 2020 – hochwertige Wohnanlage
- 2-Zimmer- Wohnung - Wohnfläche ca. 48,46 m²
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche & WC (innenliegend)
- Überdachter Balkon ca. 6,11 m²
- Moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Edler Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- Fliesen in Bad & Abstellraum
- 3. OG | Süd-West-Ausrichtung mit attraktivem Ausblick
- Kellerabteil inklusive
- Lift vorhanden
- Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 27.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Flughafen 6575 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 200 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 525 m
- Krankenhaus 3825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.086,94 €
- Fläche ca. 48,46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.086,94 € |
| Miete: | 838,85 € |
| Betriebskosten: | 149,27 € |
| Heizkosten: | 18,64 € |
| Umsatzsteuer: | 102,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.109,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Strom & Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz € 130,00 brutto inkl. BK
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/659
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.086,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,46 m2
- Wohnfläche ca. 48,46 m2
- Balkonfläche ca. 6,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 27.01.2031
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 01.06. 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre