Komfortable Gartenwohnung | Top 1
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernen 2-Zimmer Wohnungen bieten nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine Reihe exklusiver Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Ideal für junge Singles oder Paare, die nach einem komfortablen Rückzugsort suchen.
Die Wohnanlage befindet sich in der Rhetikusstraße in Altach, in Mitten des Rheintals. Die Grenze zur Schweiz, sowie Autobahnauf- & Abfahrt auf die A14 in Richtung Bregenz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese moderne Gartenwohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Der helle Wohnraum überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich.
Ausstattung
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderne Decke in Sichtbeton-Ausführung
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie Fliesen an Boden und Wänden
- Abstellraum mit Fliesenboden und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Heizung mit Luftwärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, sowie Allgemeinräume (Fahrradraum) vorhanden.
Außenbereich
- Überdachte Terrasse ca. 13 m²
- Privater Garten ca. 23 m²
Sonstiges
Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente mit klaren, modernen Linien.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 31.12.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Polizei 1250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.277,00 €
- Fläche ca. 54,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.277,00 € |
| Miete: | 888,73 € |
| Garage: | 84,50 € |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| Umsatzsteuer: | 123,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.277,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Verbrauchabhängige Kosten (zB. Strom)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/649
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.277,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,95 m2
- Wohnfläche ca. 54,95 m2
- Gartenfläche ca. 22,9 m2
- Kellerfläche ca. 5,53 m2
- Terrassenfläche ca. 13,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 31.12.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre