Erfolgreich vermietet: Wohnanlage in ruhiger Lage - Top A5
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Eicheleweg 13a in Feldkirch-Nofels, einem ruhigen Wohngebiet mit hohem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege.
Alltagseinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke
- Schule und Kindergarten
- Gastronomie und Nahversorgung
Für Berufspendler bietet die Lage einen klaren Vorteil durch die Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch eine flexible Mobilität auch ohne PKW gewährleistet ist.
Modern wohnen auf kompakter Fläche
Die Wohnung befindet sich in einer 2024 errichteten Wohnanlage und liegt im 1. Obergeschoss. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,84 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Überdachter Balkon mit ca. 11 m²
Weitere Details:
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad
- Personenaufzug vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kurz gesagt: Eine moderne Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Lage – kompakt & funktional
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 31.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
Sonstige
- Bank 975 m
- Geldautomat 975 m
- Polizei 3200 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 950 m
- Krankenhaus 3200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 42,84 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/639
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,84 m2
- Wohnfläche ca. 42,84 m2
- Kellerfläche ca. 5,17 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 31.12.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.04.26