Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Garten - Top 4
Beschreibung
Die Gartenwohnung in der Feldgasse 6 in Götzis überzeugt durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten für die Kleinsten, sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Garnmarkt und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll
Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.
3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.
Ausstattungs-Highlights:
- großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Bad mit Fenster
- Temperierung über Fußbodenheizung
- 2,60 m Raumhöhe
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- große überdachte Terrasse mit Abstellbox
- Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- 6 Besucherparkplätze
- 1 Kellerabteil
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.
Highlights der Lage:
- Ideal für Paare und Familien
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Nähe zum Garnmarkt und Bahnhof
- Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie gespannt - es lohnt sich!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Reinigungsservice
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 17.12.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Flughafen 6850 m
Sonstige
- Bank 325 m
- Geldautomat 325 m
- Polizei 350 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 350 m
- Krankenhaus 4150 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.224,10 €
- Fläche ca. 95,43 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.224,10 € |
| Miete: | 1.785,94 € |
| Betriebskosten: | 235,97 € |
| Heizkosten: | 54,08 € |
| Umsatzsteuer: | 213,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.289,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
TG = ca. 130 EUR inkl. USt. & BK / BK & HK sind verbrauchsabhängig
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/638
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.224,10 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 95,43 m2
- Wohnfläche ca. 95,43 m2
- Gartenfläche ca. 279,84 m2
- Kellerfläche ca. 6,65 m2
- Loggiafläche ca. 8,07 m2
- Terrassenfläche ca. 96,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 32.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 17.12.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug