Ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien: 3-Zimmer-Terrassenwohnung
Beschreibung
Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz
Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Kaffee gemütlich auf dem Balkon - die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Oder Sie lassen am Abend den Blick von Ihrer sonnigen Terrasse ins Grüne oder über die Dächer Dornbirns schweifen. Genau dieses Gefühl von „dahoam“ entsteht in der Langegasse 3 in dieser ruhigen, grünen Wohnlage.
Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz
Nur 7 Minuten zu Fuß vom Dornbirner Marktplatz entfernt entsteht diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen – ein Ort, der moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint.
Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Noch haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell mitzugestalten. Ob "hoamelige" 60 m², gemütliche 85 m² oder großzügige 130 m² – wählen Sie die Größe, die zu Ihrem Lebensstil passt.
Mehr als nur vier Wände
Dieses Projekt überzeugt nicht nur durch Lage und Architektur – es vermittelt ein Lebensgefühl. Die ruhige Umgebung, verbunden mit der Nähe zur Stadt, schafft ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zeitlose, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
- Individuell anpassbare Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche
- Idyllische Grünlage mit sehr guter Infrastruktur
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt vorzustellen. Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten.
Baubeginn erfolgt - Bezugsfertig Ende 2026.
In einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Lage entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lässt. Neben der idyllischen Umgebung überzeugt das Projekt mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und in nur 7 Minuten spazieren Sie zum Marktplatz.
Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die beiden geräumigen Zimmer können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Eine moderne Küche mit einer Kücheninsel und jeder Menge Staufläche sowie einer angrenzenden Speis lässt alle Hobbykoch-Herzen höher schlagen. Der Wohn-/Essbereich kann durch eine praktische Schiebetüre abgetrennt werden. Die Terrassenbox sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Genießen Sie die warme Abendsonne auf Ihrer überdachten Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne.
Dank Massivbauweise, optimierten Schallschutzmaßnahmen und dreifach verglasten Fenstern wohnen Sie besonders ruhig. Die Fußbodenheizung sorgt vor allem an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lässt sich pro Raum individuell einstellen. Der hochwertige Parkettboden, moderne Fliesen im Badezimmer/WC sowie eine Duschverglasung in Echtglas, eine Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse und ein "Mehr" an Schaltern und Steckdosen sind Teil unserer Ausstattung.
Ihnen stehen überbreite Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie separate Abstellflächen für Fahrräder und nicht einsehbare private Kellerabteile. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Mansarddach
- Massiv
- Nahwärme
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 32.57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.01.2035
Lageplan
Dokumente
-
01_Übersicht Erdgeschoss.pdf
-
02_Übersicht Obergeschoss 1.pdf
-
03_Übersicht Obergeschoss 2.pdf
-
04_Übersicht Obergeschoss 3.pdf
-
00_Übersicht Untergeschoss .pdf
-
Grundriss - TOP 04.pdf
-
Preisinformation.pdf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 425 m
- Geldautomat 425 m
- Polizei 350 m
Gesundheit
- Arzt 375 m
- Apotheke 425 m
- Krankenhaus 1125 m
- Klinik 9825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 699.300,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 699.300,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1 % zzgl. 20 % USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenparkplätze € 28.000,- pro Stellplatz.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/617
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.300,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.01.2035
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2026
Kontaktieren Sie uns
- Maximilian Kaufmann, MA
- Geschäftsführer - Rimo Dornbirn Immobilien GmbH