Wohnen am Funkenweg - Ruhelage im Zentrum - Seenähe! - Top B2 - PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Die Bahnhofstraße in Lochau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Bregenz als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler nach Deutschland bestens geeignet.
Baubeginn im Jänner 2026 - Bezugsbereit Ende 2027
Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird
Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit.
Ein Ort zum Leben. Ein Zuhause fürs Herz.
Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Individualität und Geborgenheit – ob als Paar, Familie oder anspruchsvoller Single. Die überdachten Loggien öffnen den Wohnraum zur Natur, während die privaten Gärten ein Stück Rückzug im Grünen schenken. Die beiden großzügigen Dachgeschosswohnungen sind lichtdurchflutet, weitläufig und bieten einen beeindruckenden Ausblick.
Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee.
Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen
Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage.
Nutzen Sie die Chance bei den Ersten dabei zu sein. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor.
Für weitere Infos zu den einzelnen Wohnungen, scrollen Sie bitte weiter hinunter und klicken Sie bei den jeweiligen Wohnungen auf "DETAILS".
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollstuhlgerecht
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 31.36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 20.06.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
Sonstige
- Bank 175 m
- Geldautomat 175 m
- Polizei 175 m
Gesundheit
- Arzt 450 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 525 m
- Klinik 3100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 677.000,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 677.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1 % zzgl. 20 % USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenparkplätze € 27.000,- pro Stellplatz.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/612
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 677.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Gartenfläche ca. 103 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 20.06.2035
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2027
Kontaktieren Sie uns
- Maximilian Kaufmann, MA
- Geschäftsführer - Rimo Dornbirn Immobilien GmbH