Gepflegte 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Altenstadt mit großer Terrasse
Beschreibung
Diese charmante Terrassenwohnung in der Oberen Leusbündt in Feldkirch besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bank, Geldautomat und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität perfekt macht. Ein wunderbarer Ort zum Leben!
Diese gepflegte Terrassenwohnung im ersten Obergeschoss ist der perfekte Ort für all diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil suchen.
Mit einer großzügigen Fläche von 101,09 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die viel Raum für Ideen und Entfaltung benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum ein Gefühl von Weite und Licht erleben. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Zuhauses, ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder das Leben im Freien in vollen Zügen auskosten. Ob für ein Frühstück im Freien oder für laue Sommerabende – Ihre Terrasse wird zum Lieblingsplatz werden.
Die Kombination aus Fliesen und Parkett sowie die Holz-Alu-Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen wohltuende Wärme an kalten Tagen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.
Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.
Bei Bedarf kann eine restliche Wohnbauförderung in Höhe von ca. 75.000 EUR übernommen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Feldkirch/Altenstadt wartet auf Sie!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 30.06.2032
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 925 m
- Geldautomat 925 m
- Polizei 2225 m
Gesundheit
- Arzt 1700 m
- Apotheke 1650 m
- Krankenhaus 2775 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 101,09 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,05 € |
| Heizkosten: | 51,82 € |
| Reparaturrücklage: | 139,73 € |
| Sonstiges: | 8,50 € |
| Umsatzsteuer: | 26,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 370,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: bezahlt der Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
exkl. TG-Abstellplatz = 20.000 EUR
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/609
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 101,09 m2
- Wohnfläche ca. 101,09 m2
- Kellerfläche ca. 9,79 m2
- Terrassenfläche ca. 30,73 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 30.06.2032
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort