3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Top 6
Beschreibung
Die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum in Nofels, die geringe Distanz zur Stadt Feldkirch in Kombination mit einer ruhigen, entspannten Lage, welche trotz allem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten als auch Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet, eignet sich optimal für Personen, die nicht bloß eine Wohnung suchen, sondern Räume fürs Leben. Eine sich direkt davor befindliche Bushaltestelle, sowie die Nähe zu den Nachbarländern Schweiz und Lichtenstein lässt für Berufstätige und auch insbesondere Grenzgänger keinen Wunsch übrig.
Diese moderne Etagenwohnung bietet ein stilvolles Ambiente, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die den Alltag außergewöhnlich komfortabel macht.
Ausstattungs-Highlights
- Großer Wohn- & Essbereich – hell, offen & einladend
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Miele-Markengeräten
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Überdachter Balkon – perfekt für Genussmomente
- Abstellraum für zusätzliche Ordnung
- Kellerabteil
- Personenaufzug vorhanden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage-Highlights auf einen Blick
- Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Spazierwege, Radstrecken & Naturerholung
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Nahversorger in unmittelbarer Nähe
- Alltagseinrichtungen: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Ärzte schnell erreichbar
- Perfekt für Pendler: Nähe zu Liechtenstein & der Schweiz
- Sehr gute ÖV-Anbindung: Buslinien & Verkehrsknotenpunkte sorgen für maximale Mobilität
Eine Lage, die Entschleunigung, Komfort und Effizienz ideal miteinander verbindet.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Neubaustandard
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Steinboden
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 03.11.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
Sonstige
- Bank 325 m
- Geldautomat 325 m
- Polizei 2525 m
Gesundheit
- Arzt 850 m
- Apotheke 275 m
- Krankenhaus 2625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.323,32 €
- Fläche ca. 64,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.323,32 € |
| Miete: | 1.046,82 € |
| Betriebskosten: | 156,20 € |
| Heizkosten: | 24,42 € |
| Umsatzsteuer: | 125,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.352,62 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. verbrauchsabhängige Kosten (z.B. Strom) zzgl. TG € 87,64 inkl. BK und USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/605
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.323,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,5 m2
- Wohnfläche ca. 64,5 m2
- Kellerfläche ca. 8,3 m2
- Terrassenfläche ca. 6,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 03.11.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.03.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre