Büro- oder Ordinationsfläche mit 212 m² in bester Lage mitten Am Garnmarkt in Götzis
Beschreibung
Am Garnmarkt ist mitten im Zentrum der Marktgemeinde Götzis situiert und grenzt direkt an die örtliche Hauptverkehrsachse L 190 und die Bahnhofstraße an. Durch das Areal führt die neue Landestrasse L 58 welche von der L 190 einmündet und in Richtung Autobahn verläuft. Am Garnmarkt ist zu Fuß bequem in ca. 5 min vom Bahnhof Götzis aus erreichbar. Direkt am Areal fährt der Landbus 307 die Haltestelle Am Garnmarkt und weitere Linien, die Haltestellen Schulgasse und Dorf in unmittelbarer Nähe an.
Am Garnmarkt – Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen
Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.
Highlights:
- im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
- Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
- große Fensterfronten für helle Räume
- Mieteinheit im 1. Obergeschoss
- geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
- hochwertiger Ausbau
- zwei Teeküchen
- zwei Zugänge vorhanden - für Trennung oder gemeinsame Nutzung durch zwei Unternehmen
- Heizung/Kühlung/Lüftung
- geschlechtergetrennte WC-Anlagen sowie Behinderten-WC direkt außerhalb des Büros verfügbar
- Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar
- KFZ-Abstellplätze nach Absprache
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Teeküche
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 23.02.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 6750 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Polizei 75 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 325 m
- Krankenhaus 4025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.290,00 €
- Fläche ca. 212 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.290,00 € |
| Miete: | 3.442,00 € |
| Betriebskosten: | 848,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.290,00 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Betriebskosten inkl. Heizkosten / Preise sind netto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/601
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.290,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 212 m2
- Nutzfläche ca. 212 m2
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 23.02.2031
- Baujahr 2010
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort