Büro - und Geschäftsfläche in Feldkirch
Beschreibung
Diese Geschäftsfläche befindet sich in der Zeughausgasse 6, einer der gefragten Lagen der Feldkircher Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz sowie dem beliebten Reichenfeld entfernt. Die perfekte Kombination aus zentraler Position und hervorragender Erreichbarkeit macht die Fläche für Kundschaft und Mitarbeiter:innen gleichermaßen attraktiv.
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch eine starke Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch die Frequenz und Sichtbarkeit des Standortes weiter gesteigert wird.
Charakter, Sichtbarkeit und zentrale Stadtlage – diese Gewerbefläche bietet alles für Ihren perfekten Auftritt!
Besondere Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage in der Feldkircher Altstadt
- Erdgeschoss – maximale Sichtbarkeit & einfacher Zugang
- Direkte Nähe zu Marktplatz & Reichenfeld
- Geeignet als Büro- oder Verkaufsfläche
- Altbau mit besonderem Charme: Gewölbedecken & stilvoller Fliesenboden
- Wichtig: Kein Gastrobetrieb möglich!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Stehleuchten
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 229 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 26.05.2030
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 125 m
- Polizei 225 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 125 m
- Krankenhaus 1300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 831,22 €
- Fläche ca. 48,11 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 831,22 € |
| Miete: | 689,88 € |
| Betriebskosten: | 141,34 € |
| Heizkosten: | 35,45 € |
| Umsatzsteuer: | 173,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 866,67 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/578
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 831,22 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,11 m2
- Nutzfläche ca. 48,11 m2
- HWB F, 229 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 26.05.2030
- Baujahr 1500
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2026