Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Götzis
Beschreibung
Mitten im lebenswerten Götzis, in der beliebten Montfortstraße 8, befindet sich diese charmante Etagenwohnung in bester Lage. Der Garnmarkt Götzis und das pulsierende Zentrum mit Cafés, Boutiquen und Restaurants, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge im Grünen, Sport im Fitnessstudio oder Kulturveranstaltungen – hier verbinden sich Stadtkomfort und Naturgenuss auf ideale Weise.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahnanschluss) sind Feldkirch, Dornbirn und Bregenz schnell erreichbar. Auch perfekt für Berufspendler und Investoren.
Objektbeschreibung – Licht, Komfort und Lage im perfekten Zusammenspiel
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente.
Highlights auf einen Blick:
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Zentrale Lage im Herzen von Götzis
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Lichtdurchflutete Räume mit gemütlichem Wohngefühl
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Schöner Balkon mit angenehmer Sonnenlage
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Modernes Bad mit großer Dusche und WC
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Einbauküche inklusive
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Praktische Abstellkammer und separates Kellerabteil
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Komfortabler Personenaufzug im Haus
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Kein KFZ-Abstellplatz – dafür kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale, gepflegte und zugleich ruhige Wohnlage legen.
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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 24.10.2035
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 52,02 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Betriebskosten: | 110,34 € |
| Heizkosten: | 38,86 € |
| Reparaturrücklage: | 57,00 € |
| Umsatzsteuer: | 18,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 225,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
aktueller Stand Rep. Fond. € 51.096,82
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/569
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,02 m2
- Wohnfläche ca. 52,02 m2
- Loggiafläche ca. 14,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 24.10.2035
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2001
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort