2-Zimmer-Terrassenwohnung - Altach, Löwengasse / Top 4
Beschreibung
Das Wohnbauprojekt in der Löwengasse in Altach besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, während Banken und Geldautomaten für Ihre finanziellen Angelegenheiten sorgen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind optimal. Hier wohnen Sie komfortabel und gut vernetzt!
Wohnbauförderung möglich!
In Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur wenigen Einheiten – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.
Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit genießen Sie hier die ideale Balance aus Entspannung und urbaner Nähe.
Besondere Highlights:
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🏡 Großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles
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🚗 10 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt im Haus
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🌱 Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliches Wohnen
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🌲Moderne hinterlüftete Holzfassade mit natürlicher Ausstrahlung
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❄️ Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
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🌐 Glasfaseranschluss vorhanden – optimal für Homeoffice und Streaming
Dieses Projekt vereint architektonische Eleganz mit zukunftsweisender Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen, nachhaltig und werthaltig.
Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit dem erfahrenen Team von der B&S 69 Wohnbau GmbH können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Fazit:
Dieses Neubauprojekt vereint ästhetisches Design, wohnlichen Komfort und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit.
Die großzügigen Grundrisse, die moderne Haustechnik und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort wie Lebensmittelpunkt ist.
Insgesamt entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Wohlbefinden gerecht werden.
Jetzt melden – und schon bald Ihr neues Zuhause in Altach entdecken!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Reinigungsservice
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33.52 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 08.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Flughafen 5200 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 350 m
- Polizei 375 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 600 m
- Krankenhaus 2700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 342.000,00 €
- Fläche ca. 46,19 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 342.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. 20 % USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KFZ-Tiefgaragenabstellplatz = 27.000 EUR / TG-Motorradabstellplatz = 7.000 EUR
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/567
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 342.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,19 m2
- Wohnfläche ca. 46,19 m2
- Kellerfläche ca. 5,18 m2
- Terrassenfläche ca. 17,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 33.52 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 08.05.2033
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar voraussichtlich 2027