Willkommen in Koblach, Letten 7a – Ruhig, sonnig und dennoch perfekt angebunden. Dieses großzügige Grundstück mit Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Kombination aus Naturidylle und bester Infrastruktur.
Pendler aufgepasst! Die Grenze zur Schweiz liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Berufspendler.
Optimale Anbindung: Busstationen in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit der Rheintalautobahn A14.
Alles in Reichweite: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlich: Kindergarten, Volksschule und Sportanlagen befinden sich ganz in der Nähe.
Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre, Bodensee und Skigebiete sind schnell erreichbar.
Das Highlight-Objekt
Einzigartige Chance: Haus + Riesen-Grundstück!
- Wohnfläche: ca. 131 m² – optimal aufgeteilt auf 4 Zimmer
- Grundstück: ca. 1.252 m² – seltene Größe in dieser Lage!
- Freundlicher, großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus – ideal für Familien
- Wärme & Gemütlichkeit: Kachelofen im Wohnbereich
- Badezimmer: geräumig, mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Dachräume: großzügig, teilweise ausgebaut und vielseitig nutzbar
- Parken: 2 Einzelgaragen + zahlreiche Abstellplätze
- Riesiger Garten: Platz für Pool, Spielbereich oder Erweiterung
- Top-Infrastruktur: Ämter, Schulen, Nahversorger zu Fuß erreichbar
- Zentral im Rheintal – schnell überall!
- Grenznähe und beste Verkehrsanbindung
Extra-Option: Sie möchten weniger Grund? Teilung des Grundstückes ist möglich. Ca. 400 m² Baufläche können separat erworben werden!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
