2-Zimmer-Wohnung | ca. 57 m² | Haus A | Feldkirch-Nofels














Beschreibung
Nofels liegt am Fuße des Schellenbergs und ist flächenmäßig der größte Ortsteil von Feldkirch. Von einem ehemaligen Bauerndorf hat sich Nofels zu einem modernen und ständig wachsenden Ort ohne Hochhäuser oder Industrie entwickelt. Der Eicheleweg 13a + b in Feldkirch-Nofels bietet die ideale Lage für Pendler: ruhig wohnen und dennoch in wenigen Minuten in Liechtenstein, der Schweiz oder in der Innenstadt. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der nahen Autobahn sind Sie bestens angebunden – perfekt für den täglichen Weg zur Arbeit.
Modern, ruhig, hochwertig – Dein stilvoller Rückzugsort!
Achtung Wohnungssuchende! Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnprojekt am Eicheleweg 13a in Feldkirch-Nofels wartet auf dich! Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und Natur legen.
Was dich erwartet:
- Ca. 57 m² ideal aufgeteilt
- Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
- Hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräte
- Parkettboden, Raffstores, 3-fach verglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- Balkon für deine Auszeit im Freien
- Zweitbezug – Haus Baujahr 2021, top Zustand
Warum genau hier?
- Ruhige Lage nahe Natur & Nahversorgung
- Bushaltestelle, Supermarkt, Bäcker ums Eck
- Nah am Naturschutzgebiet „Matschels“
- NOVALE-Zentrum & Stadt Feldkirch schnell erreichbar
- Grenznah zu Liechtenstein & Schweiz
Worauf wartest du noch?
Diese Wohnung vereint Ruhe, Stil und Nähe zum Leben – schnell besichtigen und verlieben!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 31.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
Sonstige
- Bank 975 m
- Geldautomat 975 m
- Polizei 3200 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 950 m
- Krankenhaus 3200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.201,61 €
- Fläche ca. 57,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.201,61 € |
Miete: | 857,63 € |
Garage: | 74,67 € |
Betriebskosten: | 153,29 € |
Heizkosten: | 12,93 € |
Umsatzsteuer: | 118,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.217,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/526
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.201,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,26 m2
- Wohnfläche ca. 57,26 m2
- Kellerfläche ca. 6,23 m2
- Balkonfläche ca. 26 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 31.12.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.07.25