Erfolgreich vermietet: 4-Zimmer-Wohnung | ca. 87,93 m² | Haus A | Feldkirch-Nofels
























Beschreibung
Nofels liegt am Fuße des Schellenbergs und ist flächenmäßig der größte Ortsteil von Feldkirch. Von einem ehemaligen Bauerndorf hat sich Nofels zu einem modernen und ständig wachsenden Ort ohne Hochhäuser oder Industrie entwickelt. Der Eicheleweg 13a + b in Feldkirch-Nofels bietet die ideale Lage für Pendler: ruhig wohnen und dennoch in wenigen Minuten in Liechtenstein, der Schweiz oder in der Innenstadt. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der nahen Autobahn sind Sie bestens angebunden – perfekt für den täglichen Weg zur Arbeit.
Mehr Raum. Mehr Leben. Mehr Zuhause.
Einziehen, aufatmen, ankommen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder für Paare mit Platzbedarf und Familien.
Highlights der Wohnung:
- Ca. 88 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Parkettboden, 3-fach verglaste Fenster mit Raffstoren
- Balkon mit überdachter großer Terrasse
- Tiefgaragenplatz inklusive
Dein neuer Lebensmittelpunkt
- Modernes Wohnhaus (BJ 2021) – Zweitbezug
- Ruhelage am Eicheleweg 13a
- Radwege, Rheindamm & Waldbad ums Eck
- Nähe zu Schulen, NOVALE, öffentlicher Verkehr
- Schweiz & Liechtenstein in greifbarer Nähe
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die mehr wollen – Raum, Ruhe, Qualität!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 31.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
Sonstige
- Bank 975 m
- Geldautomat 975 m
- Polizei 3200 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 950 m
- Krankenhaus 3200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 87,93 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/525
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,93 m2
- Wohnfläche ca. 87,93 m2
- Gartenfläche ca. 44 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 31.12.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Ab 01.07.25