Dieses herrlich gelegene Grundstück im Dornbirner Naherholungsgebiet Tobler Viehweide, oberhalb der Bödele Straße, vereint absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine traumhafte Naturkulisse. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße – perfekt für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Das Zentrum von Dornbirn mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls in bequemer Nähe.
Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
Mit einer Gesamtfläche von ca. 925 m², bestehend aus vier Grundstücksparzellen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Ob als Rückzugsort für die Familie, naturnaher Zweitwohnsitz oder Projekt für ein individuelles Ferienhaus – die Lage und Widmung (BW-FN: Bauwohngebiet – Feriennutzung) bieten vielfältige Optionen.
Bestehende Bausubstanz inklusive
Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 101 m² große Ferienhütte samt Garage und Lagerraum (Zubau aus dem Jahr 1992). Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann aber als Ausgangspunkt für kreative Ideen genutzt oder durch einen Neubau ersetzt werden.
Daten & Fakten im Überblick
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Standort: Tobler Viehweide, Dornbirn (oberhalb der Bödele Straße)
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Grundstücksgröße: ca. 925 m² (Gst-Nrn. 12884/10, 12884/19, 12884/20, 12884/21)
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Widmung: BW-FN – Bauwohngrundstück für Feriennutzung
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Versorgung: Anschluss an Wasser und Kanalnetz Dornbirns
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Energie: Stromanschluss vorhanden, Heizung über Holzofen
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Zufahrt: über Privatstraße – ruhig & abgeschieden
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Bestehendes Gebäude: ca. 101 m², sanierungsbedürftig (Baujahr vor 1992, Zubau 1992)
Fazit:
Ein idyllisch gelegenes Grundstück mit viel Potenzial – ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende oder als langfristige Investition in eine seltene Lage. Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium in den Vorarlberger Bergen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
