Erfolgreich verkauft: Modernes Dachgeschossjuwel in Schwarzach: 3 Zimmer, große Terrasse & Erstbezug!
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung in der Weidachstraße in Schwarzach besticht durch ihre ideale Lage im malerischen Vorarlberg. Mit einer Südwest-Ausrichtung genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch eine beeindruckende Aussicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, rundet das Angebot perfekt ab. Hier wohnt es sich komfortabel und praktisch!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Schwarzach, Vorarlberg!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren modernen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen 72,2 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.
Die Wohnung verfügt über zwei helle zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen – sei es beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Zusätzlich stehen private Tiefgaragenstellplätze sowie vier Besucherparklätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern.
Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch innovative Energietechnik. Das Heizen und Kühlen erfolgt umwelt- und klimafreundlich mit einer Luftwärmepumpe. Der Strom wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause.
Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre neue Wohnung gelangen, während ein Reinigungsservice Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie noch Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung in Schwarzach ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Reinigungsservice
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 27.99 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 20.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Flughafen 8375 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 3875 m
Gesundheit
- Arzt 3100 m
- Apotheke 300 m
- Krankenhaus 4850 m
- Klinik 6275 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 72,2 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/509
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,2 m2
- Wohnfläche ca. 72,2 m2
- Kellerfläche ca. 6,11 m2
- Terrassenfläche ca. 17,45 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 27.99 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 20.07.2033
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2 Monate nach Kauf