Wohnen mit Weitblick und mit € 20.000 Preisvorteil bis 31.10.26 - Zentrumsnahe & ruhige Terrassenwohnung - Top 8 - Bezugsbereit
Beschreibung
Die Raiffeisenstraße 3 in Lustenau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.
Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich (Top 2)
Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit
Jetzt bis zu € 40.000 Preisvorteil sichern
Wer sich jetzt entscheidet, profitiert zusätzlich: Beim Kauf einer der vier Wohnungen bis zum 31. Oktober 2026 und Wohnungsübergabe bis Ende dieses Jahres sichern Sie sich – je nach Wohnung – einen Preisvorteil von bis zu € 40.000.
OPEN HOUSE | Sonntag, 11. Oktober 2026 | 11:00 bis 14:00 UHR
Am Kilbi-Sonntag öffnen wir die Türen in der Raiffeisenstraße 3. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und erleben Sie Ihr vielleicht neues Zuhause direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin.
In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben.
Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen.
Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt – rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
TOP 8 | 2‑Zimmer‑Terrassenwohnung mit Morgensonne
Ein Zuhause, das zu Ihnen passt
Ein echtes 2-Zimmer-Schmuckstück mit gelungener Raumaufteilung, Morgensonne und einem fantastischen Ausblick auf die Berg- und Hügellandschaft. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um den Blick zu genießen.
Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 48 m²
- praktischer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- ruhiges Schlafzimmer
- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss oder optional Abstellraum als Waschraum nutzbar
- überdachte Terrasse mit Morgensonne ca. 9 m ²
Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:
Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Niedrigenergiehaus
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30.23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 10.04.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 100 m
- Polizei 325 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 425 m
- Krankenhaus 6550 m
- Klinik 4950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 47,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1 % exkl. 20 % USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenparkplätze € 28.590,- pro Stellplatz.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/504
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,5 m2
- Wohnfläche ca. 47,5 m2
- Kellerfläche ca. 4,9 m2
- Terrassenfläche ca. 8,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 10.04.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Maximilian Kaufmann, MA
- Geschäftsführer - Rimo Dornbirn Immobilien GmbH