2-Zimmerwohnung am Dünserberg




























Beschreibung
Natur pur. Ruhe garantiert. Und das auf 925 Metern Höhe. Im idyllischen Ortsteil "Bassig" in Dünserberg – der kleinsten Gemeinde Vorarlbergs – erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel. Die einzigartige Lage am sonnigen Walserhang bietet ein atemberaubendes Bergpanorama, absolute Ruhe und eine Umgebung, die jeden Tag zum Naturerlebnis macht. Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren – hier starten Sie direkt vor der Haustür ins Freizeitvergnügen. Trotz der abgeschiedenen Ruhe sind wichtige Alltagseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und ärztliche Versorgung schnell erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Dünserberg steht für hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wanderregionen des Walgau – ein Rückzugsort für Genießer und Naturmenschen!
Highlights der 2-Zimmer-Wohnung im Überblick:
✔ Ruhige, dennoch gut angebundene Lage mit unverbaubarem Bergblick
✔ Gepflegte, geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung
✔ Ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug
✔ Hochwertige Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
• Stilvolle Fliesen im Bad: Mosaikfliesen Bisazza Tiana in der Dusche und elegante italienische Bodenfliesen
• Regendusche und elektrische Toilette für besonderen Komfort
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
✔ Sonniger Balkon mit praktischem Abstellraum
✔ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive
Fazit: Diese ca. 53 m² große Wohlfühloase bietet alpines Flair und durchdachten Komfort – perfekt für Paare oder qualitätsbewusste Einzelpersonen, die eine ruhige, aber nicht abgeschiedene Lage schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 10.11.2030
Lageplan
Rundgang 360
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 9000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 266,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,75 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 25.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/493
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Balkonfläche ca. 13,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 10.11.2030
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung