Exklusives Penthouse in Altenstadt – Luxuswohnen mit traumhafter Terrasse
Beschreibung
Diese fabelhafte Penthouse-Wohnung in Feldkirch/Altenstadt besticht durch ihre große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Genießen Sie urbanes Leben in perfekter Balance mit naturnaher Ruhe!
Dieses Penthouse in Altenstadt bietet höchsten Wohnkomfort und eine beeindruckende Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt mit einer modernen und offenen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte, ca. 65 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und teilweise überdacht wurde. Eine elektrische Markise sorgt für optimalen Sonnenschutz.
Das innovative Heizungssystem mit einer energieeffizienten Grundwasserwärmepumpe sowie die Fußbodenheizung garantieren wohlige Wärme in allen Räumen. Zudem ermöglichen Raumthermostate in jedem Zimmer eine individuelle Temperaturregelung.
Ein weiteres Highlight sind die elektrischen Raffstores und Rollläden (über Handy steuerbar), die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Der Personenlift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer exklusiven Penthouse-Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie zahlreiche Besucherparkplätze für Gäste.
Highlights:
-
Terrasse: ca. 65 m², südwestlich ausgerichtet, teilweise überdacht, inklusive elektrischer Markise
-
Terrassenbox
-
Heizungssystem: Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-
Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ausreichend Besucherparkplätze
-
Komfort: Personenlift für barrierefreien Zugang
-
Ausstattung: Elektrische Raffstores und Rollläden, Raumthermostate in allen Zimmern
-
Whirpool: Anschluss vorhanden, Statik gegeben (Ablöse nach Absprache)
-
Neue Bodenbelege in allen Räumen: Microzement (Bad, Küche, Abstellraum & Gäste-WC) / Eichen-Diele (in restl. Räumen)
-
Küche renoviert & inkl. Quooker
-
LED-Spots: in allen Räumen.
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Whirlpool
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 28.11.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
Sonstige
- Bank 850 m
- Geldautomat 850 m
- Polizei 1575 m
Gesundheit
- Arzt 1475 m
- Apotheke 1675 m
- Krankenhaus 2100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 83,77 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Garage: | 21,00 € |
Betriebskosten: | 228,00 € |
Heizkosten: | 27,50 € |
Reparaturrücklage: | 115,25 € |
Umsatzsteuer: | 32,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 424,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: bezahlt der Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
2 x Tiefgaragenparkplatz a 20.000 EUR / Angabe Reparaturfonds für gesamtes WEG-Objekt
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/492
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 83,77 m2
- Wohnfläche ca. 83,77 m2
- Kellerfläche ca. 10,43 m2
- Terrassenfläche ca. 65,22 m2
- Stellplatzfläche ca. 25,68 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 28.11.2029
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Rücksprache