3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in guter Lage
6840 Götzis
,
Dr. A. Heinzle Straße

Titelbild

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Kinderzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Eingangsbereich

Gang

Gang

Bad

Bad

WC

Terrasse

Terrasse

Grundriss
Beschreibung
Willkommen in der Dr.-A.-Heinzle-Straße 41 in Götzis – einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung und allem, was man für den Alltag braucht. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und sucht neue Bewohner.
Gute Lage mit praktischer Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten: Der Supermarkt Sutterlüty direkt im Gebäude – kurze Wege für den täglichen Bedarf.
- Freizeit & Erholung: Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten in der Nähe.
- Gute Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen schnell erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnkomfort mit Niveau und Potenzial
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und großzügigen Außenflächen:
- ca. 87,77 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer (inkl. Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon)
- Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Separates WC für mehr Komfort
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Bad, Küche und WC
Weitere Details zur Wohnung
- Balkon (6,79 m²) & Terrasse (12 m²) – mit schönem Ausblick
- Personenaufzug für bequemen Zugang
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- KFZ-Stellplätze & Tiefgaragenplatz – ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
Diese Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort in guter Lage. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 08.10.2029
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 7750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 87,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 446,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 446,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Peis für Tiefgarage TG 49 €20.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/491
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,77 m2
- Wohnfläche ca. 87,77 m2
- Kellerfläche ca. 3,26 m2
- Balkonfläche ca. 6,79 m2
- Terrassenfläche ca. 11,99 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 08.10.2029
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Sofort