Wohnanlage "Ringstraße" - Tolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung - Top 24
Beschreibung
In der ruhigen und zentral gelegenen Ringstraße 61 entsteht eine moderne Wohnanlage mit sechs hochwertigen Wohnungen. Die Lage verbindet beste Infrastruktur mit Naturnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Wanderwege und Erholungsgebiete direkt vor der Tür liegen. Die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen
Wohnbauförderung bis über 170.000 EUR möglich (Gilt nicht für die Tops 26 & 27)!
Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit einem klaren Fokus auf Qualität und Umweltfreundlichkeit.
Highlights:
- Hoher Standard: Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis.
- Nachhaltige Holz-Holz-Fenster: Für ein angenehmes Raumklima und beste Energieeffizienz.
- Effiziente Heizung: Beheizung über eine umweltfreundliche Nahwärmeanlage und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
- Hinterlüftete Holzfassade: Ästhetik und Nachhaltigkeit in perfektem Einklang.
- Große Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten mit direktem Zugang zu den Wohnungen.
Die zwei exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf den Kummenberg und die Schweizer Berge. Die zentrale Lage verbindet optimale Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und macht die Wohnanlage zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
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Die Zukunft des Wohnens - heute erleben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.88 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 18.12.2034
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 6800 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 350 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 425 m
- Krankenhaus 4100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 70,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. 20 % USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenstellplatz = 27.000 EUR
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/473
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,5 m2
- Wohnfläche ca. 70,5 m2
- Kellerfläche ca. 6,6 m2
- Terrassenfläche ca. 9,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.88 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 18.12.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug