Ihr Geschäft im Herzen von Feldkirch
6800 Feldkirch
Beschreibung
Mitten im Herzen von Feldkirch erwartet Sie eine Geschäftsfläche, die keine Wünsche offenlässt. Direkt an der beliebten Gymnasiumgasse 3, eingebettet in die historische Altstadt, erleben Sie eine lebendige Umgebung voller Charme. Umgeben von unzähligen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants, profitieren Sie von hoher Frequenz und einem einzigartigen Ambiente, das Kunden wie auch Besucher gleichermaßen anzieht.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Zentrale Lage in Feldkirch – Perfekt für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft
- Attraktive Verkaufsfläche – Große Fenster für Ihre Auslage und ideale Präsentation
- Ebenerdig – Bequeme Erreichbarkeit im Erdgeschoss
- Praktische Ausstattung – Inklusive WC und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Sofort verfügbar – Starten Sie jetzt in Ihre Geschäftsidee!
- Wichtiger Hinweis: Keine Gastrowidmung möglich
Nutzen Sie diese Chance, Ihre Vision an einem der besten Standorte Feldkirchs zu verwirklichen! Sichern Sie sich Ihre Besichtigung noch heute.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 07.11.2034
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 867,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 867,00 € |
Miete: | 750,00 € |
Betriebskosten: | 117,00 € |
Heizkosten: | 20,00 € |
Umsatzsteuer: | 177,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 887,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 383,18 €
zzgl. Strom (HK sind A-Kontoangaben)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/469
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 867,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Verkaufsfläche ca. 46 m2
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 07.11.2034
- Baujahr 1887
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab Sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre