Mietangebot in Götzis: Erstbezug in attraktiver-Lage!
Beschreibung
Ruhig und zentral gelegen: Die Wohnung befindet sich in der Appenzeller Straße 17 und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Garnmarkt, der Marktgemeinde Götzis, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte. Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ob Spaziergänge entlang der Naturpfade, sportliche Aktivitäten in den umliegenden Fitnesscentern oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie alles, was Sie brauchen!
Ihre Neubauwohnung im Überblick:
- Zentrale Lage in Götzis, ideal für Paare und Einzelpersonen
- Neubauwohnung – Erstbezug!
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Exklusive Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Tageslicht
- Terrasse mit ca. 13 m² für entspannte Stunden im Freien
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellbereich
- 1 Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Kind- und Kleinkinderspielplatz für Familien
Neuste Technik und Ausstattung:
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für effizientes Energiemanagement
- Personenaufzug für barrierefreies Wohnen
- Leerverrohrung für E-Mobilität – bereit für die Zukunft
- Profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Wohnung, die Ihnen maximalen Komfort und eine erstklassige Lage bietet.
zzgl. Tiefgaragenplatz mit € 113,00
Jetzt besichtigen und einziehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 05.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.615,58 €
- Fläche ca. 78,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.615,58 € |
Miete: | 1.270,36 € |
Betriebskosten: | 165,62 € |
Heizkosten: | 9,70 € |
Reparaturrücklage: | 36,00 € |
Umsatzsteuer: | 145,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.627,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/462
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.615,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,66 m2
- Wohnfläche ca. 78,66 m2
- Kellerfläche ca. 7,17 m2
- Balkonfläche ca. 13,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 05.05.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.02.2025