Premium-Bürofläche in Top Lage – Ihre neue Geschäftszentrale in Dornbirn!

6850 Dornbirn

Beschreibung

Top Lage direkt an der Lustenauer Straße, einer der Hauptverkehrsachsen von Dornbirn. Autobahnanbindung: Nur ca. 2 km bis zum Anschluss Dornbirn Süd. Zentrumsnähe: Das Stadtzentrum ist nur ca. 1 km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Willkommen im Büro- und Geschäftshaus "Novum-Dornbirn", der exklusiven Adresse für Unternehmer, die das Beste für ihre Geschäfte suchen. Profitieren Sie von einer herausragenden Lage, modernster Ausstattung und einem repräsentativen Umfeld, das Ihre Kunden beeindrucken wird.

Highlights der Immobilie

  • Unschlagbare Lage
  • Arbeiten mit Aussicht - Das Büro befindet sich im Dachgeschoss des 4-stöckigen Gebäudes
  • Gesamtfläche ca. 290 m²: Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre Mitarbeiter und Kunden
  • Hochwertige Ausstattung: Inklusive Kühl- und Lüftungsanlagen, LED-Beleuchtung, abgehängten Akustikdecken, Glastüren und Trennwänden und vieles mehr
  • Moderne Infrastruktur: Vom Eingangsbereich mit Kaffee-Theke bis hin zu getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren
  • Komfort und Bequemlichkeit: Gästeparkplätze, ein Außenabstellplatz und 5 Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter - Option für mehr Parkplätze sind möglich
  • Exklusive gibt es eine Elektroladestation in der Tiefgarage 
  • Teeküche: Für eine entspannte Pause
  • Besprechungsraum: Perfekt für Meetings und Konferenzen
  • Separates Büro: repräsentatives Geschäftsführerbüro
  • Großraumbüro: Platz für neun Arbeitsplätze, voll möbliert (Ablösbar)
  • Strukturierte Verkabelung: In allen Büros vorhanden
  • Kühlanlage Serverraum: Sorgt für optimale Bedingungen für Ihre IT
  • Elektrischer Sonnenschutz: Für angenehme Arbeitsbedingungen bei jedem Wetter
  • Ablösbare Möbel: Einbaumöbel des Großraumbüros und Tisch im Besprechungsraum sowie Sitzmöglichkeiten/ Kaffeebar können übernommen werden.
  • Zeitnah verfügbar – Starten Sie ohne Zeitverlust

Profitieren Sie von einer schnellen Verfügbarkeit und starten Sie ohne Zeitverlust in Ihren neuen Geschäftsräumen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsadresse auf das nächste Level zu heben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieser erstklassigen Immobilie kennenzulernen.

Ihr Erfolg beginnt hier – im Büro- und Geschäftshaus "Novum-Dornbirn"!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 15.05.2025

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap