Büro mit viel Platz in Frastanz zu mieten

6820 Frastanz, Im Bradafos

Beschreibung

Das Büro befindet sich direkt an der Ill, an einer Seitenstraße in Frastanz. Supermarkt, Bäckerei sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus) sowie Autobahnanschluss sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche in zentraler Lage mit guter Anbindung anbieten zu können. Das Erdgeschoss dieses dreistöckigen Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.

Bürofläche: Professionell und großzügig auf ca. 86 m²

Die Büroeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung:

  • Gesamtfläche: ca. 86 m²
  • Eingangsbereich: Freundlich und einladend
  • Büroräume: 2 separate Büros für ungestörtes Arbeiten
  • Lager: Ideal für Ihre Akten und Materialien
  • Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum
  • Toiletten: 2 separate WCs

Highlights:

Großer Abstellplatz: Bietet viel Platz für Lagermaterial oder Fuhrpark

Kundenstellplätze: 6 Stellplätze direkt vor dem Haus, optimal für Ihre Besucher

Optionale Wohnmöglichkeit:

Zusätzlich zur Bürofläche kann der darüber liegende Wohnbereich (OG1 + OG2, Objekt Nr. 5681/363) angemietet werden. Dieser erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m², ideal für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen:

  • Wohnfläche: ca. 173 m²
  • Zimmeranzahl: 5, darunter 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer: 2 mit Fenstern, Dusche oder Badewanne und je einem WC
  • Wohn-Essbereich: Offenes Konzept mit moderner Küche
  • Zusätzliche Räume: Waschraum und Abstellraum
  • Terrassen: 3 großzügige Terrassen
  • Doppelgarage: ca. 44 m²

Diese Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden suchen. Die optionale Wohnmöglichkeit ist ideal für Geschäftsinhaber oder Führungskräfte, die kurze Wege zwischen Arbeit und Privatleben schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 03.10.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 750 m
  • Bahnhof 1250 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1750 m
  • Polizei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 3250 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap