Traumhaftes Eigenheim in Götzis - Ihre Oase der Ruhe

6840 Götzis, Montfortstraße

Beschreibung

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre erstklassige Lage: • Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Nähe zum Schwimmbad für erholsame Stunden im Wasser • Spaziergänge im angrenzenden Waldgebiet für Naturgenießer • Einkaufsmöglichkeiten am Garnmarkt sowie Supermärkte und wichtige Einrichtungen, für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen Ruhe und Erholung in einer der begehrtesten Lagen Götzis bietet! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt nicht nur durch seine sehr gute Bauweise, sondern auch durch seine durchdachte Aufteilung und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Highlights:

Top Lage in Götzis: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in der Montfortstraße, während Sie dennoch von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten profitieren.

Familienfreundliches Design: Dieses Reihenhaus, erbaut in Massivbauweise, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Paare und Familien. 

Komfortable Wohnfläche: Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114,17 m² (Erdgeschoss: ca. 57,54 m², Obergeschoss: ca. 56,63 m²) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der ca. 59 m² große Keller bietet zusätzlich den nötigen Stauraum.

Perfekte Aufteilung: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt mit dem Garten verbunden ist, sowie einer vollausgestatteten Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Idyllischer Außenbereich: Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse im Grünen und Genießen Sie gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein Carport sorgt zudem für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 03.04.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Flughafen 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap