Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt 5 - ca. 54 m²

6840 Götzis, Am Garnmarkt 5 / 503

Beschreibung

Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich über der Bibliothek und ist östlich ausgerichtet.

Für die ca. 54 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.

Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache 

 

Wichtige Facts:

  • kann als Büro oder Praxis genutzt werden
  • Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten mit attraktiver Raumaufteilung
  • 1 Teeküche mit Kühlschrank und kleinem Herd (nach Absprache)
  • 1 Bad mit Dusche und WC (nach Absprache)
  • Großteils Holz-Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Automatische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz:
    • elektronische Screens außen

 

Die Räumlichkeit wird noch neu ausgemalt und die zwei Fitnessgeräte bis zum Einzug entfernt.

Laut den Fotos ist die Immobilie noch ca. 107 m² groß, kann aber durch den Vermieter in zwei Einheiten mit je ca. 53 & 54 m² getrennt werden. 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 09.08.2031

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Autobahnanschluss 1700 m
  • Bahnhof 725 m
  • Flughafen 6750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 4825 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 650 m
  • Polizei 50 m

Kinder & Schulen

  • Schule 75 m
  • Kindergarten 75 m
  • Höhere Schule 75 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 325 m
  • Krankenhaus 4025 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap