Wohnanlage direkt am Garnmarkt - Erstbezug - 3-Zimmer-Maisonette - Top B10 - Dachgeschoss

6840 Götzis, Hauptstraße 31 B / B10

Beschreibung

Der fabelhafte Standort bildet den Ortskern von Götzis, mit einer idealen Infrastruktur, Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Alles was Sie brauchen - direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radsportaktivitäten.

In Götzis, direkt Am Garnmarkt entsteht mitten im Zentrum eine moderne und mit Raffinesse geplante und nachhaltige Wohnanlage zum Wohlfühlen. Sieben helle und lichtdurchflutete Wohnungen für alle zukünftigen Mieter lassen kaum Wünsche offen. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie die an das Fernwärmenetz angeschlossene Heizungsanlage orientieren sich an den ökologischen Herausforderungen unserer Zeit.

 

Fakten:

  • Hochwertige Ausstattung
  • eigene Terrassen und Loggien
  • elektrischer Sonnenschutz (Alu-Raffstoren)
  • Klimaanlage in den Maisonettewohnungen (B7 - B10)
  • Tiefgarage (E-Ladestation nach Absprache)
  • Gemeinschaftsgrünflächen
  • Liftanlage
  • Eingebaute Küche mit Miele-Geräte
  • Heizung = Fernwärme
  • Fahrradabstellbereich
  • Anmietung eines 2. TG-Platzes nach Absprache
  •  

Wohnungsvielfalt:

Insgesamt stehen Ihnen in dieser exklusiven Wohnanlage sieben erstklassig gestaltete Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung. Egal, ob Sie nach einer geräumigen 4-Zimmerwohnung für die Familie, einer gemütlichen 2-Zimmerwohnung für sich alleine oder einer praktischen 3-Zimmerwohnung für den perfekten Mix aus Raum und Komfort suchen - hier werden Sie fündig. Highlight sind die Maisonette-Wohnungen in den oberen zwei Etagen (Top B07 - B10).

 

Erstbezug und Top-Ausstattung:

Der Bezug dieser Wohnungen ist ab dem 1. März 2024 möglich, und Sie dürfen sich auf eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Miele Geräten freuen. Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.

 

Parken leicht gemacht:

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihren PKW machen müssen. Diese exklusive Wohnanlage am Garnmarkt in Götzis ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung schätzen. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohngelegenheit begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

 

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 26.01.2031

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Bahnhof 800 m
  • Flughafen 6725 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 4825 m

Sonstige

  • Bank 100 m
  • Geldautomat 100 m
  • Post 725 m
  • Polizei 125 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 50 m
  • Höhere Schule 100 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 350 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap