2-Zimmer-Gartenwohnung in Götzis - Ruhelage / Top A1

6840 Götzis, Kneippgasse 43 + 45 / A1

Beschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich in Götzis, im Herzen des Rheintals und besticht durch die sehr ruhige Lage und der tollen Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die zentrale Lage im 3-Ländereck ermöglicht ein kurze Erreichbarkeit der Schweiz, Deutschland, sowie den Bodensee und das Skisportgebiet Montafon. Die sonnige Lage lädt zum gemütlichen Entspannen auf den großzügigen Terrassen ein. Durch die Zentrumsnähe finden sich auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Schwimmbad in der Riebe sowie der Garnmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Von ganz Götzis erschließen sich interessante Wanderrouten und Mountainbike-Strecken. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und überzeugen Sie sich vom Charme und Komfort dieser Wohnungen. Mit ihrer sehr guten Lage und den modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.

Diese Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem ca. 76 m² großen Garten bietet eine besondere Mischung aus Komfort und modernem Design.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit ca. 9 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² und 2 Zimmern, ist diese Immobilie ideal für Singles oder junge Paare.

Die Erstbezugswohnung bietet Ihnen neben Fliesen- und Parkettböden eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug, eine Abstellbox, Kabel-/Satelliten-TV.

Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für möglichst effiziente Heiz- & Stromkosten.

Der Kaufpreis beträgt 275.000 €. Zusätzlich steht Ihnen ein Aussen-KFZ-Abstellplatz (15.000 €) zur Verfügung.

 

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Trennwände Gipskarton
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 28.03.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 375 m
  • Bahnhof 1300 m
  • Autobahnanschluss 600 m
  • Flughafen 8200 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1325 m
  • Polizei 1475 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 450 m
  • Bäckerei 700 m
  • Einkaufszentrum 5975 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1225 m
  • Kindergarten 675 m
  • Höhere Schule 1525 m

Gesundheit

  • Arzt 1275 m
  • Apotheke 1150 m
  • Krankenhaus 5475 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap