Betriebswohnungen | 2-Zi.-Wohnungen | Küche inkludiert | W09
Beschreibung
Sie suchen optimale Betriebswohnungen für Ihre Mitarbeiter im Zentrum des Rheintals? Wir haben das passende Objekt für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Die Wohnanlage befindet sich in der Rhetikusstraße in Altach, in Mitten des Rheintals. Die Grenze zur Schweiz, sowie Autobahnauf- & Abfahrten auf die A14 in beide Richtungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die optimale Lage für Ihre Mitarbeiter!
Die Wohnungen wurden speziell als Betriebswohnungen von der BMU Immobilienprojektentwicklung GmbH für Ihre Mitarbeiter konzipiert.
Eckpunkte:
- geringe Betriebskosten: Laubengang verringert die Allgemeinflächen
- Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung inkl. Raumthermostat (Wohnzimmer)
- E-Mobilität: Kabeltrasse für eine Lehrverrohrung ist gegeben
- elektrische Alu-Raffstoren
- Tiefgaragenabstellplatz für jede Wohnung (fix zugeteilt)
- 3 zusätzliche allgemeine Außenstellplätze vorhanden
- barrierefrei (Personenaufzug)
- Kleinkinderspielplatz
- Fahrradabstellflächen im EG & UG
- Müllraum im Aussenbereich
- Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
Küche mit Miele-Geräten im Preis inkludiert:
- Küchenzeile in matt weiss
- Einbaukühlschrank 88 cm
- Herd-Kombination (Backrohr & Ceran-Kochfeld)
- Geschirrspüler
- Flachlüfter mit Aktivkohlefilter (Umluftgerät)
Bodenbeläge:
Bad, WC und Abstellraum sind mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Für ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung und der 2-Schicht-Klebeparkett aus Esche.
Preisangaben sind Nettobeträge!
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Massiv
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 16.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 1250 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 250 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Post 1500 m
- Polizei 1250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Fläche ca. 54,04 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 351.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
TG-Abstellplatz = 25.500,00 EURO (netto)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/223
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 54,04 m2
- Wohnfläche ca. 54,04 m2
- Kellerfläche ca. 6,24 m2
- Terrassenfläche ca. 11,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 16.08.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 01.05.2024