Eine Ruheoase in Schöner-Lage von Feldkirch
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Berggasse 30, umgeben von Natur und nur einen Steinwurf vom bekannten Wildpark entfernt. Die Lage besticht durch ihre herrliche Aussicht und das harmonische Ambiente. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Feldkirch, die mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot aufwartet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie notwendige Einrichtungen wie Apotheken, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Stadtleben und Naturidylle – der ideale Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus in der begehrten Berggasse 30, in Feldkirch, wird bald verfügbar und bietet eine schöne Kombination aus stilvoller Architektur und gehobener Ausstattung. Die ruhige Lage in der Nähe des Wildparks ermöglicht Erholung pur, während die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort, Technik und Natur ideal vereint!
Exklusive Highlights:
- Schöne-Lage in Feldkirch: Ruhige, grüne Umgebung mit fantastischer Aussicht und perfekter Anbindung an die Stadt.
- Ab 01.01.2025 können Sie als neue Mieter dieses moderne Haus beziehen.
- 2 Etagen und großzügiger Grundriss: Untergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitsraum, modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche mit Sitzbank und Doppelwaschbecken. Zusätzlich ein geräumiger Lagerraum und ein Technikraum mit Waschküche.
- Hochwertige Bauweise: Massivbau mit erstklassigen Materialien.
- Luxuriöse Küche: Modernes Design, ausgestattet mit hochwertigen Geräten.
- Komfortabler Wohnstil dank Smarthome-Technologie: Licht, Heizung und Sicherheit bequem per App steuerbar.
- Großzügiger Carport: Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellfläche für Besucher.
- Energieeffiziente Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für nachhaltiges Wohnen.
- Große Terrasse: Wird im Laufe der Vermietung vollständig fertiggestellt und bietet Ihnen einen traumhaften Außenbereich.
Innenausstattung:
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in Bad/WC und Abstellräumen mit Wasseranschluss. Klebeparkett in Wohn- und Schlafräumen.
- Wände: Bad - Modern gefliest, raumhoch. Wohnräume - Gespachtelt und in dezentem Weiß gestrichen.
- Badezimmer: Großzügige Badewanne und begehbare Dusche mit Sitzbank. Doppelwaschbecken mit viel Ablagefläche.
- Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Feldkirch!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Wintergarten
- Photovoltaik Anlage
- Smart Home System
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 50.15 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 11.10.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 750 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Post 750 m
- Polizei 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 1000 m
- Universität 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.500,00 €
- Fläche ca. 139 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.500,00 € |
Miete: | 3.500,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.500,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5681/442
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 139 m2
- Wohnfläche ca. 139 m2
- Stellplatzfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50.15 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 11.10.2031
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.01.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre