Kompakte 3-Zimmerwohnung in Altach

6844 Altach, Konstanzerstraße

Beschreibung

Diese Kleinwohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt zentrumsnah und in ansprechender Lage, in einem schönen und bevorzugten Wohngebiet. Schulen, Kindergarten, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenlift, ein Fahrradraum, ein Trocken- & Müllraum, sowie ein Kinderspielplatz.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Der Tiefgaragen-Abstellplatz kostet 20.000 EUR.

Zusätzlich stehen den Bewohnern der Anlage im Freien noch weitere 8 Autoabstellplätze zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. 

Der ca. 8 m² große und überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für geselliges Zusammensein. Für Stauraum ist im ca. 5 m² großem Keller gesorgt.

Bei den Betriebskosten inkl. Heizung und Strom handelt es sich um 2023er Beträge.

Die Reparaturrücklage betrug mit Stichtag 31.12.2022 EUR 92.822,47 EUR.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99
  • gültig bis 11.01.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 8500 m
  • Höhere Schule 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1750 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap